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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：18600 萬
- 參考單價：242.19 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
仁愛路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：杏林新生大樓
- 總坪數：76.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.5 坪
- 附屬建物面積：6.56 坪
- 共同使用：28.74 坪
- 土地面積：9.54 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，非一般創業首選
此物件位於台北市核心地帶，擁有難以複製的地段優勢與景觀價值，對於追求資產保值與穩定租金回報的高淨值投資客而言，值得列入考購名單。特別是其正面朝向帝寶的特殊景觀，在高端商業市場中具備稀缺性。
然而，由於總價超過 1.86 億元且缺乏車位，對於資金規模或營運模式有較嚴格要求。若您計畫以此作為自營店面，高單價與坪數規模可能帶來較重的營運成本與空間規劃壓力。建議您在評估前，先詳盡計算資金調度能力與潛在的租金回報率，並確認該區域未來是否有不利於商業活動的變數，方能做出最穩健的決定。
問與答
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劉采庭(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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住商不動産 仁愛光復 加盟店
經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
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